صفحه محصول - شناسنامه فنی و شهرسازی واحد ساختمانی | فایل Word و PDF آماده تنظیم

آیا به عنوان مالک، سازنده، مهندس ناظر یا خریدار ملک، به دنبال یک شناسنامه فنی و شهرسازی واحد ساختمانی استاندارد و کامل هستید تا اطلاعات فنی و ملکی ساختمان را به شکلی دقیق و قابل استناد مستندسازی کنید؟

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است که حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان بوده و توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می گردد. این سند در طی نقل و انتقالات ساختمانی همراه با نقشه های چون ساخت به خریداران تحویل داده می شود تا از مشخصات ساختمانی که خریداری می نمایند مطلع شوند. شناسنامه فنی و ملکی به لحاظ مشخصات ظاهری دارای ابعاد 22/5×16/5 سانتی متر بوده و برگ های اصلی آن از جنس کاغذ کتان و مجلد به جلد گالین گور طلایی رنگ می باشد.

مبنای قانونی و الزامات جدید (1404):

بر اساس آیین نامه بند (ب) ماده 55 قانون برنامه هفتم پیشرفت (مصوب 1404/03/18)، وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به بازنگری شناسنامه فنی ـ ملکی برای کلیه ساختمان های جدیدالاحداث و همچنین ایجاد و راهبری سامانه صدور الکترونیکی آن اقدام نماید. تکمیل مرحله ای شناسنامه فنی ـ ملکی از شروع اخذ پروانه ساخت و در زمان تنظیم گزارش های مرحله ای توسط مهندسین ناظر تا صدور پایان کار الزامی بوده و شهرداری ها مکلفند از صدور پایان کار برای ساختمان های فاقد شناسنامه فنی ـ ملکی مورد تایید سازمان نظام مهندسی خودداری نمایند.

شناسنامه فنی و شهرسازی واحد ساختمانی (فایل Word و PDF)

این فایل شامل فرم استاندارد شناسنامه فنی و ملکی است که بر اساس نمونه های رسمی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ها (از جمله استان زنجان) و مطابق با آیین نامه اجرایی تهیه و صدور شناسنامه فنی ـ ملکی تدوین شده است. این فرم در قالب دفترچه اطلاعات ساختمان طراحی شده و تمامی بخش های ضروری را پوشش می دهد. با ارائه دو نسخه Word (قابل ویرایش) و PDF (آماده چاپ)، می توانید در کمترین زمان، شناسنامه فنی ساختمان خود را آماده کنید.

بخش های کلیدی موجود در این فرم:

✔ اطلاعات ثبتی و ملکی: مشخصات پلاک ثبتی (اصلی، فرعی، قطعه)، بخش، نشانی کامل ملک (استان، شهر، شهرداری، منطقه، محله، خیابان، کوچه، پلاک، کد پستی)، نام ملک، نام پدر، شماره شناسنامه، محل صدور، مشخصات وکیل قانونی و نوع مالکیت (خصوصی، عمومی و دولتی، تعاونی، مشارکت با دولت)

✔ اطلاعات پروانه و دستور نقشه: شماره پرونده، تاریخ پرونده، شماره فرم دستور نقشه، تاریخ صدور دستور نقشه، تراکم ساختمانی (درصد)، نوع کاربری (مسکونی، اداری، تجاری، صنعتی، بهداشتی و درمانی، آموزشی، خدماتی)، تعداد طبقات، سطح اشغال زمین، محل احداث بنا (شمال، جنوب) و مجوز طبقه روی زیرزمین یا پیلوت

✔ جدول ابعاد و مساحت ملک: ابعاد مندرج در سند مالکیت، وضع موجود و ابعاد باقیمانده پس از اصلاح به متر به همراه حدود اربعه (شمالا، شرقا، جنوبا، غربا) و جهت پخ

✔ جدول ابعاد باقیمانده گذر: ثبت ابعاد گذر در جهات شمال، شرق، جنوب و غرب

✔ نظریه سازمان و طراح: جدول کنترل نظریه سازمان و طراح شامل وضعیت کنترل شده یا کنترل نشده

✔ بخش طراحی معماری: بررسی مطالعات پایه، بازدید محلی، نقشه محوطه و موقعیت طرح، نقشه طبقات به تفکیک، مطابقت نقشه ها با طرح سازه و تاسیسات برقی و مکانیکی، ترسیم پله ها و سایر موارد فنی

✔ اطلاعات اشخاص مسئول: مشخصات ناظر سازه، ناظر معماری، ناظر نقشه بردار، ناظر مکانیک، ناظر برق، طراح سازه (محاسب)، طراح معماری، طراح مکانیک، طراح برق، دفتر طراحی، شرکت نصاب آسانسور و شرکت بتن ساز و لوله کش گاز به همراه شماره صفحات مربوطه

نکات کلیدی که باید بدانید:

• فرآیند صدور: صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان مستلزم تهیه و تکمیل دفترچه اطلاعات ساختمان می باشد که مشتمل بر جداول مربوط به روند تهیه طرح، اجرا، نظارت و اطلاعات ساختمان است. بعد از کنترل دفترچه اطلاعات فنی، مسئول سازمان یک شناسنامه فنی و ملکی به آن اختصاص داده و تمامی اطلاعات داخل دفترچه را به شناسنامه منتقل می کند.

• مهلت صدور: شناسنامه فنی و ملکی ساختمان حداکثر ظرف مدت 15 روز صادر و جهت ارائه به مرجع صدور پروانه، تحویل مجری یا مالک می گردد.

• الزام برای پایان کار: یک نسخه از شناسنامه فنی و ملکی ساختمان نیز به منظور صدور پایان کار ساختمان تحویل مرجع صدور پروانه ساختمان می شود.

• ساختمان های مشمول: بر اساس تبصره آیین نامه، حکم الزام شناسنامه فنی ـ ملکی صرفاً شامل ساختمان هایی است که بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون (پس از 1404/04/01) پروانه برای آنها صادر می شود.

• سامانه الکترونیکی: صدور شناسنامه از طریق سامانه ثبت الکترونیکی اطلاعات و فرایند تهیه و صدور شناسنامه انجام می پذیرد.

مدارک مورد نیاز برای صدور شناسنامه فنی:

بر اساس فهرست مدارک مورد نیاز واحد امور سازندگان و صدور شناسنامه فنی، مدارک زیر ضروری است: کپی پروانه ساختمان، کپی گواهی عدم خلاف، دفترچه اطلاعات ساختمان تکمیل شده، نقشه های چون ساخت، مدارک مهندسین ناظر (ناظر سازه، معماری، نقشه بردار، مکانیک و برق) و مدارک طراحان.

چرا این فایل انتخابی هوشمندانه است؟

✔ فرم کامل و استاندارد سازمان نظام مهندسی – تدوین شده بر اساس نمونه رسمی واحد شناسنامه فنی و ملکی سازمان نظام مهندسی ساختمان

✔ مطابق با آیین نامه بند (ب) ماده 55 قانون برنامه هفتم – شامل الزامات جدید تکمیل مرحله ای شناسنامه از پروانه تا پایان کار

✔ همراه با فایل Word قابل ویرایش و PDF آماده چاپ – قابلیت شخصی سازی کامل برای درج اطلاعات ملک، مالک و مهندسین مسئول

✔ پوشش کامل دفترچه اطلاعات ساختمان – شامل جداول اطلاعات ثبتی، مشخصات فنی، ابعاد ملک، نظریه سازمان و طراح و اطلاعات اشخاص مسئول

✔ مناسب برای مالکان، سازندگان، مهندسین ناظر و خریداران ملک – قابل استفاده در فرآیند اخذ پایان کار، نقل و انتقال ملک و ارزیابی فنی ساختمان

✔ قابل استفاده روی موبایل، تبلت و کامپیوتر – فایل های Word و PDF با کیفیت بالا

🎯 همین حالا دانلود کنید و با اطمینان گام در مسیر اخذ شناسنامه فنی و شهرسازی ساختمان خود بردارید!